别墅做整木,是最容易花冤枉钱的地方。同样 300㎡ 的房子,有人报 60 万,有人报 180 万。
差价三倍,不是谁黑谁白,是内容完全不同。今天拆开讲。
很多人以为整木就是"柜子多一点"。不是。
整木定制通常包含:
"柜子"只占其中一部分。所以比价的时候,先对比清单,不然比的不是同一件事。
① 木种。
白蜡木和白橡差 30%,白橡和黑胡桃差 40%。300㎡ 的整木,木种一换,差价能到 30 万。
② 木饰面做法。
实木木饰面(厚 15-20mm)和人造板贴木皮(0.5mm),价格差 2-3 倍。前者能用二十年,后者五六年翘边。
③ 工艺。
全榫卯和打钉;木蜡油和油漆;手工打磨和机器打磨。每一项都差钱。
④ 现场施工比例。
整木定制有一部分是现场安装、现场调整(护墙板、门套、楼梯)。现场活越多,人工越贵。
按整木面积(不是建筑面积)算:
300㎡ 别墅,整木面积通常 150-220㎡(含柜体投影、护墙、门套),总价大致:
所以"60 万"和"180 万"都可能是真的,看内容。
① 楼梯。
扶手、栏杆、踏步包边。这块是现场活,最容易出偏差。踏步尺寸必须现场复尺,图纸不准。
② 弧形墙面。
别墅常有弧形墙、圆形厅。弧形护墙板要开模或者现场弯板,价格贵 30%-50%。
③ 挑空区。
挑空客厅的护墙板要做到 6-8 米高,需要拼接和加固,还要考虑日后怎么检修。
④ 收口。
整木的功夫全在收口——护墙板和吊顶怎么接、和地板怎么接、和石材怎么接。收口做不好,再贵的木头也显廉价。
第一步:先定清单。
逐项列:哪些柜、哪些护墙、几扇门、楼梯包不包。清单不定,比价没意义。
第二步:定木种分级。
不要全屋一个木种。主空间(客厅、主卧)用好木,次空间(次卧、储物间)用白蜡木。
第三步:要求分项报价。
每项单价 × 数量,不要一个总价。分项报价才能看出哪项贵。
第四步:现场复尺。
别墅的墙面、楼梯、挑空,尺寸必须现场复尺,图纸只能参考。
第五步:看白坯。
整木的白坯验收比平层更重要——护墙板、门套的拼缝、榫卯都在这一步能看。
别墅整木 200㎡ 左右,正常节奏:
所以从签约到完工,3-4 个月。别墅装修整体节奏要按这个排。
顽木工坊 2004 年在崇州起家,别墅整木做过不少:麓湖 240㎡ 黑胡桃全屋、照母山 180㎡ 柚木中式、滇池 320㎡ 现代原木。
做法是全榫卯、全实木、德国 OSMO 木蜡油,不用人造板贴皮。分项报价,清单化,白坯验收。
厂在崇州经济开发区宏业大道南段 978 号。别墅项目建议先来看厂、看木料、看已经做过的现场。电话 18111575817。